房产的契税通常需要在 备案日期后90日内交纳。具体来说，商品房的契税应在合同第15页的日期（即备案日期）后90天内缴纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人应当按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。因此，

契税是在购买房产时需要缴纳的一种税费，具体包括以下费用：契税：根据购房面积和是否为购买首套房，契税的税率通常为总房款的1%、1.5%或3%。登记费：一般为80元/件。共有证费：10元/本。印花税：通常免征，但在某些情况下，如房屋买卖交易手续中，可能需要缴纳总房款的万分之五作为印花税。个人所得税（个税