房租押金怎么做

关于房租押金的做法，可以总结如下：

双方协商确定

租房押金是房客与房东双方协商的结果，通常是一个月的租金，但具体金额可以根据双方的协商而定。

押金的用途

押金主要用于确保房屋及其家电不被非法转卖，以及用于水电费的扣除。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后，押金应全额无息退还给租客。

押金的收取方式

押金的收取方式没有明确的法律规定，通常是“押一付三”，即租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。

合同条款

在租赁合同中，应明确押金的数额、用途、扣除约定和退还条件。合同中还应写明在租客损坏物品的情况下，房东有权扣除一部分押金作为赔偿。

记账处理

企业支付给房东的押金应计入“其他应收款-押金”科目进行核算。支付押金的会计分录为：借：其他应收款—押金，借：管理费用—租金，借：应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款。

注意事项

在支付押金时，应要求房东出具正式的收据或收条，并注明收款人和日期。在租赁期满搬离时，租客应要求房东全额返还押金，并在合同中有明确的违约责任条款。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房租押金的支付和退还过程合法、合规，并有效保护双方的权益。