卖脏房子需要一些策略和步骤来提高其吸引力和销售速度。以下是一些建议：了解市场行情在网络上查看所在小区的挂牌价，以了解市场行情。到附近的二手房门店咨询，实际了解小区的价格情况。打扫和整理对房子进行大扫除，特别是厨房、厕所等容易藏污纳垢的地方，要打扫得干干净净，明亮如新。收拾乱七八糟的家具、摆件和小东西

在邯郸租房便宜的地方有以下几个推荐：城中村赵都新城附近的干河沟：位置优越，处于渚河路、浴新大街、中华大街和陵西街之间，交通便利，性价比高。南堡村：紧临邯郸华耀城和浙江商贸城，租房便宜。郊区复兴区邯钢附近：房子价格较低，一般七八十平米的房子一个月租金五六百元。百家村生活区：同样面积的房子租金也很便宜，

房子公证需要去 房产所在地的公证机构办理。具体的办理地点可以是市级或区级的公证处，建议先电话咨询当地公证处了解所需材料、办理流程以及注意事项，以确保一次性准备齐全所需材料，提高办理效率。

房子认购是指在房屋尚未建成或正式开盘销售前，购房者与开发商或代理机构达成购买意向，并支付一定数额的认购定金或认筹金，以表明购买意向和信誉度。以下是房子认购的几个主要原因：提前锁定客户：认购可以帮助开发商提前确定并锁定部分意向客户，确保在开盘时有足够的购房者，从而提高销售成功率。资金回笼：通过认购，开

房子朝向哪里凉快，主要 取决于地区和气候条件。以下是一些普遍适用的结论：南向南向房屋在冬天能获得更多阳光照射，室内温暖如春，且由于太阳高度角的变化，夏天阳光不会直射室内，屋里比较凉爽。此外，南向房屋通风良好，有利于室内的清新和干燥。东南向东南朝向的房子早上能迎来第一缕阳光，让人心情愉悦，且采光较好，

房子定金一般自 实际交付定金时生效，并且通常在 三十个工作日之内失效。具体而言，定金合同在实际交付定金时即成立，并且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额与约定数额不符，则视为对约定数额的变更。建议在实际交易过程中，务必注意定金的交付时间和金额，以确保双方权益

中介需要知道的内容非常广泛，以下是一些关键要点：丰富的房地产专业知识中介人员应具备房地产相关的专业知识，熟悉房产交易中的专业术语，了解房子的具体情况，能够准确描述房子，并知道在交易过程中哪些话该说，哪些话不该说。了解交易流程房产交易涉及一系列环节和步骤，中介人员必须掌握这些流程，以便为买卖双方提供高

在上海，以下几类房子不限购：非住宅类房产：如商铺、写字楼等。首套住宅面积在90平方米以下的新建商品住宅 。二手房：包括个人之间买卖和继承等方式取得的房产。非上海户籍家庭购买的唯一住房，且符合上海市购房条件。公租房、廉租房等保障性住房。商业性质的酒店式公寓：虽然不限购，但产权年限多为40年，水电需要根

房子归档是指 房地产行政管理部门将房产证及相关文件经过系统整理后交档案室或档案馆保存的过程。归档是国家规定的一项制度，又称“归档制度”。归档后保存的材料叫做房地产档案，包括房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中形成的各种载体内容的文件材料。具体到二手房交易，当新的产证出

房子装修的第一步是 前期设计。在这阶段，你需要确定房屋的装修风格，并进行详细测量，包括总体面积、瓷砖铺贴面积、地板铺设面积等。这不仅是测量面积，更是对整体进行规划。根据房屋的具体情况，来制定合理的装修设计。