商铺的高度计算主要涉及以下几个方面：层高商铺的层高通常指一层房屋的高度，不包括楼板厚度、楼（地）面装饰层等。根据《住宅设计规范》，商铺一层的层高一般不超过4米，二层以上层高不低于3.5米。对于大面积商场或购物中心，一层商铺层高不应低于5.5米，二层以上4.5米。净高净高是指从地面到商铺顶部的垂直距离

商铺交易涉及的税费主要包括以下几种：增值税增值税的征收对象是销售（转让）方。计税依据是转让价款减去购置原价后的余额，适用5%的征收率。附加税费城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，适用7%（城市）、5%（县城、镇）或1%（农村）的税率。教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额，适用3%的税率。地方教

商场返租，也称为售后返租或返租商铺，是一种房地产销售模式，其中 房地产开发企业将商业项目分割成多个小面积的商铺，并出售给投资者。同时，开发商会与投资者签订一份返租合同，承诺在一定的期限内（通常是几年），商铺将由开发商统一经营，并按照约定的时间支付给投资者固定的租金回报。这种安排对投资者来说具有吸引力