2024年12月，阜阳二手房均价为6575元/㎡，而2025年1月的二手房均价为6586元/㎡，环比上月微增0.17%。建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。

买二手房后入住的时间主要取决于以下因素：房屋过户手续的办理办理完房屋过户手续后，购房者即可入住。如果需要贷款购房，则还需要等待银行放款。购房款的支付如果买家全款购买，一般在办理完过户手续后1周内可以入住。如果需要贷款，则需要等待银行放款，通常需要20个工作日左右。房屋装修情况如果二手房需要进行装修，