在选择中介机构时，无论是租房还是购房，都有许多需要注意的事项。以下是一些关键点：选择正规中介选择有合法营业执照和相关资格认证的中介公司，可以通过查看其营业执照和房管局发布的经纪机构资格认证材料来验证其合法性。了解市场均价在定价时，要了解同区域类似房屋的市场价格，避免中介报低价后高价卖出，从中赚取差价

地过户的费用主要包括以下几个方面：土地出让金如果土地是划拨的，需要按评估价补缴20%~50%的土地出让金。例如，评估价为100万元的土地，补缴比例为30%，则需缴纳30万元。如果土地是转让的，则不需要缴纳土地出让金。税费契税：一般为房屋成交价的1%至3%。例如，100万元的土地，契税为1万元至3万元

在日本租房时，需要注意以下手续：准备相关材料护照在留资格认定证明书日本国内在住紧急联络人信息（姓名、性别、出生年月、住址、手机号）入学许可证或合格通知书个人印章找房子可以通过网站或中介寻找房源，建议选择日本人开的中介公司，以便更好地沟通。实地看房，检查房屋的采光和周边环境。提交住房申请填写并提交入住